Name: Appartement Douarnenez 4 pièce(s) 63.25 m2
SKU: 14793
Price: 128700 EUR
Availability: InStock

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128 700 €

63 m² / 78 m²

4 pièces

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DOUARNENEZ - A deux pas du port du Rosmeur, découvrez cette opportunité rare d'investissement composée de trois appartements au sein d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, un studio de 18,20 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu'une cour privative. Au premier étage, un appartement de type 2 de 24,35 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Enfin, au troisième et dernier étage, un studio de 20,70 m² bénéficiant d'une vue sur la baie de Douarnenez. Une cave de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Emplacement recherché à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser pleinement cet ensemble immobilier selon vos projets. Un ensemble idéal pour un investissement ou un projet patrimonial en bord de mer. * Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 568 euros. Gillie Van Damme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 236 471 - Quimper.

Référence: 14793
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 568 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 7.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr