Studio d'exception 30 m² - Paris 14ème - Balcon Filant - Immeuble Sécurisé

PARIS 14ème - TOIT IMMOBILIER a le privilège de vous présenter un studio d'exception de 30 m² (loi Carrez), niché au 2ème étage d'une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par ascenseur. Entièrement repensé et rénové avec soin il y a 4 ans, ce bien séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable et son agencement d'une rare efficacité, sans le moindre espace perdu. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un élégant balcon filant de 6 m², véritable prolongement extérieur privatif, invitation à profiter de Paris depuis chez soi à toute heure de la journée. La cuisine, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité dans l'espace de vie. La salle de bains et le WC complètent parfaitement la distribution de ce bien pensé jusque dans ses moindres détails. Des prestations complémentaires de qualité accompagnent ce bien : une cave privative, un local vélo sécurisé par code, ainsi qu'un box disponible en sus du prix au sein de la même copropriété, un privilège rare et particulièrement recherché dans ce secteur de la capitale. Bénéficiant d'une localisation stratégique et prisée, à deux pas des meilleures adresses commerçantes du 14ème, des espaces verts environnants et d'une desserte exceptionnelle (M4, M6, RER B, bus), ce studio représente une opportunité rare sur le marché parisien -qu'il s'agisse d'un premier investissement patrimonial, d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement locatif à fort rendement dans l'une des capitales les plus convoitées au monde. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 1870 euros. Lee GSEGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .