EXCLUSIVITÉ - Longère de 120 m² - Terrain 5800 m²

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant 120 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une chambre permettant une vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un coin bureau. Les dépendances offrent un fort potentiel : Un grand garage de 53 m² avec possibilité de créer une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une dalle béton offre également 47 m² aménageables selon vos projets. Un second garage d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou pour un usage artisanal/stockage. Sur le terrain se trouvent également un ancien four à pain ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 800 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder dans votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus : 250 000 euros Prix du bien hors honoraires : 237 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.49% soit 13 000 euros Diagnostic énergie : D GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1866 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)