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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le charme de l’ancien dans un cadre naturel exceptionnel
— Saint-Nazaire-Sur-Charente 17780 —
Nos partenaires locaux
Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne bâtisse pleine de charme a été transformée en une chaleureuse maison où authenticité et volumes généreux se rencontrent.
Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rochefort, 5 minutes de Soubise et de ses commerces, ainsi que 5 minutes de Port-des-Barques, charmant village côtier bordant l’Atlantique.
La maison se compose d'un salon de plus de 50m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce de vie offre une vue apaisante sur le jardin, son éolienne privative, les saules et le majestueux pin parasol. La cheminée, les moellons et les poutres apparentes créent une atmosphère conviviale et intemporelle.
Derrière une arche de pierres, se dévoile la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, elle invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité.
Au rez-de-chaussée toujours, trois chambres et une salle de douche.
A l'étage une mezzanine faisant office de seconde pièce à vivre et une quatrième chambre de presque 30m².
La maison dispose également d’une cuisine d’été ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de cellier ou d’espace de rangement, avec une ouverture sur une autre partie du parc.
À l’extérieur, le jardin orienté sud-est dévoile un cadre bucolique rare. Le parc se compose de plusieurs univers : une grande prairie idéale pour les jeux et les réceptions, une mare où peuvent s’épanouir poissons et grenouilles, une clairière ombragée sous les arbres ou encore une table nichée sous un saule, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Un atelier complète l’ensemble et permet d’envisager aussi bien du bricolage, du stockage que le stationnement de véhicules.
Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rochefort, 5 minutes de Soubise et de ses commerces, ainsi que 5 minutes de Port-des-Barques, charmant village côtier bordant l’Atlantique.
La maison se compose d'un salon de plus de 50m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce de vie offre une vue apaisante sur le jardin, son éolienne privative, les saules et le majestueux pin parasol. La cheminée, les moellons et les poutres apparentes créent une atmosphère conviviale et intemporelle.
Derrière une arche de pierres, se dévoile la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, elle invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité.
Au rez-de-chaussée toujours, trois chambres et une salle de douche.
A l'étage une mezzanine faisant office de seconde pièce à vivre et une quatrième chambre de presque 30m².
La maison dispose également d’une cuisine d’été ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de cellier ou d’espace de rangement, avec une ouverture sur une autre partie du parc.
À l’extérieur, le jardin orienté sud-est dévoile un cadre bucolique rare. Le parc se compose de plusieurs univers : une grande prairie idéale pour les jeux et les réceptions, une mare où peuvent s’épanouir poissons et grenouilles, une clairière ombragée sous les arbres ou encore une table nichée sous un saule, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Un atelier complète l’ensemble et permet d’envisager aussi bien du bricolage, du stockage que le stationnement de véhicules.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le charme de l’ancien dans un cadre naturel exceptionnel
360 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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