Appartement 67 m² à Saint-Brice-Sous-Foret

Centre-ville - Résidence de standing

Au cœur de Saint-Brice-sous-Forêt, dans la résidence Le Village de Saint-Brice , appartement 3 pièces de 67,6 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de standing construite en 1997, majoritairement occupée par des propriétaires.

Localisation
Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
A pied, Bus 370 et 1518 à 4 minutes : gare de Sarcelles-Saint-Brice (ligne H) à vingt minutes.
Centre commercial régional Carrefour et Centre commercial Les Vergers à huit minutes.
Écoles proches : primaire J. Ferry, et maternelle J. Charron à 500m, collège L'Ardillière de Nezant à 1,5 km.
Restaurants, boulangeries et place du marché à quelques pas.

Description
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon de 6 m², de deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie.
Agencement fonctionnel et rare pour un 3 pièces, sans perte d'espace.

Confort et prestations
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Bonne isolation, DPE classé C.
Volets battants à la française rénovés, électriques
Parquets dans les chambres
Lit à bascule neuf de 140x190 dans l'une des chambres
Résidence calme et bien entretenue.

Annexes et stationnement
Une cave.
Une place de parking:
Accès sécurisé par portail et parking fermé.

Informations financières
Charges de copropriété : 167 € par mois.
Taxe foncière 2025 : 1 801 €.

Appartement adapté aussi bien à une résidence principale (couple, couple avec un enfant, seniors, célibataire) qu'à une profession libérale, offrant une configuration rare.

Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Samir Trabelsi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.