Appartement 67 m² à Saint-Brice-Sous-Foret

Vous recherchez un appartement fonctionnel, habitable et bénéficiant de faibles consommations énergétiques ? Découvrez ce 3 pièces de 67,6 m² situé au cœur de Saint-Brice-sous-Forêt, dans la résidence de standing Le Village de Saint-Brice, copropriété construite en 1997 et majoritairement occupée par des propriétaires. L'un des principaux atouts de cet appartement est qu'il peut être occupé immédiatement. Son bon état général, son DPE classé C et ses faibles consommations énergétiques permettent d'envisager sereinement une installation. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct sans escalier, particulièrement pratique pour des personnes âgées, un jeune couple avec enfant ou toute personne recherchant un logement facile d'accès au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon de 6 m², de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Son agencement fonctionnel, sans perte d'espace, en fait également une solution particulièrement adaptée à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un logement confortable dans une résidence de qualité. Confort et prestations : - DPE C : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz : - Faibles consommations énergétiques : - Volets battants à la française rénovés et motorisés : - Parquets dans les chambres : - Résidence calme et bien entretenue : - Appartement habitable immédiatement. Le bien est vendu avec : - Une place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé : - Une cave. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : - Commerces, restaurants, boulangeries et marché accessibles à pied. - Bus 370 et 1518 à 4 minutes à pied : - Gare Sarcelles-Saint-Brice (ligne H) à environ 20 minutes : - Centre commercial régional Carrefour et centre commercial Les Vergers à moins de 500m : - Écoles maternelle J. Charron à 10 minutes et primaire Jules Ferry à 5 minutes : - Collège L'Ardillière de Nezant à 1,5 km : Informations financières : Charges de copropriété : 167 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 801 €. Appartement adapté aussi bien à une résidence principale (primo-accédant, couple, jeune couple avec enfant, seniors) qu'à une profession libérale grâce à sa configuration et à son accessibilité. Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Samir Trabelsi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.