Maison 163 m² à Saint-Seurin-De-Cursac

Gironde - Commune de Saint Seurin-de-Cursac 33390 - À proximité immédiate des commerces du bourg, de l'école, des transports scolaires, des bus et de la piste cyclable reliant Blaye à Étauliers.

Maison en pierre rénovée de 163 m² - Piscine couverte et chauffée - Jardin arboré -

À seulement quelques minutes de Blaye, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété de plain-pied développe 163 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à son toit vitré, offrant une atmosphère chaleureuse et unique à toute heure de la journée.
Au cœur de cet espace, la cuisine semi-ouverte installée en 2022 apporte modernité, convivialité et un véritable esprit de partage, parfaitement intégré à la vie de la maison.

La propriété a su préserver de très beaux éléments de caractère : cheminée en pierre, ancienne cuisinière en fonte, matériaux nobles... autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme authentique et chaleureuse.

La maison se compose de :

4 chambres, dont une superbe suite avec cheminée en marbre,
Une vaste pièce indépendante de 30 m² avec accès privatif, idéale pour une suite, une activité professionnelle, un atelier ou un espace bien-être,
Une salle de bain avec douche,
Une salle d'eau,
Un dressing.

À l'extérieur, le terrain paysager de 2 043 m², parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la douceur de vivre :
Piscine chauffée avec abri vitré coulissant,
Terrasse couverte,
Potager en permaculture,
Stationnements privatifs.

Chauffage gaz de ville, menuiserie PVC/Alu double vitrage, volets battants bois et volets roulants, Tout à l'égout conforme, PAC pour piscine, tous les travaux sont sous garantie décennale jusqu'en 2032.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons de caractère, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Les propriétaires nous confient :
"Nous avons restauré cette maison avec passion et y avons vécu de très beaux moments. Aujourd'hui, un nouveau projet de vie nous conduit vers une autre région. Nous espérons que cette maison continuera d'écrire une belle histoire avec ses futurs propriétaires."

Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi sans hésiter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.