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Demichelis Sophie
à Caen
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Appartement 40 m² à Courseulles-Sur-Mer
— Courseulles-Sur-Mer 14470 —
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Courseulles-sur-Mer
Charmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs
40,20 m² habitables - Jardin clos de 87 m²
Prix : 179000 € FAI
À deux pas de la plage, du port et des commerces
Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.
Implanté au sein d'une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer.
Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Description du bien
Entièrement meublé et décoré avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et convivial
Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
Configuration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
À l'étage :
Deux chambres
Salle de douche avec WC
Extérieurs & atouts
Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis
Deux places de stationnement privatives
Résidence calme, entretenue et bien située
Bien vendu meublé, prêt à habiter
Informations techniques
Fenêtres neuves
Chaudière installée en 2023
Électricité refaite à neuf et conforme (2023)
Chauffage électrique
DPE : D - GES : D
Dépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz)
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière 2025 : 820€
Les points forts
Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Appartement clé en main, vendu meublé
Jardin privatif clos, rare sur le secteur
Deux stationnements privatifs
Rénovations récentes (électricité, menuiseries, chaudière)
Un bien rare à Courseulles-sur-Mer, alliant emplacement, confort et extérieur.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Contact : Ludovic FINEL au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n 908 923 204
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Charmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs
40,20 m² habitables - Jardin clos de 87 m²
Prix : 179000 € FAI
À deux pas de la plage, du port et des commerces
Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.
Implanté au sein d'une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer.
Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Description du bien
Entièrement meublé et décoré avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et convivial
Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
Configuration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
À l'étage :
Deux chambres
Salle de douche avec WC
Extérieurs & atouts
Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis
Deux places de stationnement privatives
Résidence calme, entretenue et bien située
Bien vendu meublé, prêt à habiter
Informations techniques
Fenêtres neuves
Chaudière installée en 2023
Électricité refaite à neuf et conforme (2023)
Chauffage électrique
DPE : D - GES : D
Dépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz)
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière 2025 : 820€
Les points forts
Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Appartement clé en main, vendu meublé
Jardin privatif clos, rare sur le secteur
Deux stationnements privatifs
Rénovations récentes (électricité, menuiseries, chaudière)
Un bien rare à Courseulles-sur-Mer, alliant emplacement, confort et extérieur.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Contact : Ludovic FINEL au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n 908 923 204
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Courseulles-Sur-Mer
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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