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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 172 m² à Le Beny-Bocage
— Le Beny-Bocage 14350 —
Nos partenaires locaux
Propriété d'exception Charme, espace et fort potentiel 172 m² habitables Terrain 11 813 m²
Prix : 373 000 € FAI
Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces, cette propriété rare combine charme traditionnel, confort contemporain et potentiel exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges, elle bénéficie dun cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Une maison principale généreuse et lumineuse
Surface habitable : 172 m² répartie sur deux niveaux
7 pièces, dont 4 chambres
Double garage avec portes électriques
Rez-de-chaussée :
Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir
Cuisine américaine entièrement équipée
1 chambre confortable
Salle deau moderne
WC indépendant
Buanderie pratique
À létage :
3 grandes chambres
Mezzanine modulable (bureau, salle de jeux ou coin lecture)
Salle deau et WC
Grenier offrant un fort potentiel daménagement (chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs)
Extérieurs exceptionnels
Terrain de 11 813 m², clos et paysager
Jardin avec terrasse plein sud pour profiter du soleil
Arbres fruitiers et espaces verts soigneusement entretenus
Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la nature et de la vie à la campagne
Dépendances et opportunités
Grand atelier, idéal pour activité professionnelle ou hobby
Une ou deux maisons à réhabiliter, parfait pour un projet familial, touristique ou locatif
Possibilité de développer un projet global : gîtes, chambres dhôtes, activité à domicile ou espace multi-générations
Plans disponibles sur demande
Confort et techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann (2014) + poêle à bois Silvasol
Consommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 €
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoises (2007)
Bonne isolation
Assainissement : fosse toutes eaux conforme
DPE : B GES : A
Taxe foncière : 1 130 € / an
Pourquoi cette propriété est unique
Charme et authenticité de la pierre et des volumes
Espaces modulables pour accueillir famille, gîtes ou activité professionnelle
Terrain exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air
Dépendances et maison à réhabiliter offrant un potentiel rare sur le marché
Cadre de vie idéal pour familles, investisseurs ou porteurs de projets
Contact et visites : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC Caen n 908 923 204
Propriété dexception Charme, espace et potentiel Une opportunité rare à visiter sans tarder
Ludovic FINEL : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N RSAC: 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix : 373 000 € FAI
Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces, cette propriété rare combine charme traditionnel, confort contemporain et potentiel exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges, elle bénéficie dun cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Une maison principale généreuse et lumineuse
Surface habitable : 172 m² répartie sur deux niveaux
7 pièces, dont 4 chambres
Double garage avec portes électriques
Rez-de-chaussée :
Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir
Cuisine américaine entièrement équipée
1 chambre confortable
Salle deau moderne
WC indépendant
Buanderie pratique
À létage :
3 grandes chambres
Mezzanine modulable (bureau, salle de jeux ou coin lecture)
Salle deau et WC
Grenier offrant un fort potentiel daménagement (chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs)
Extérieurs exceptionnels
Terrain de 11 813 m², clos et paysager
Jardin avec terrasse plein sud pour profiter du soleil
Arbres fruitiers et espaces verts soigneusement entretenus
Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la nature et de la vie à la campagne
Dépendances et opportunités
Grand atelier, idéal pour activité professionnelle ou hobby
Une ou deux maisons à réhabiliter, parfait pour un projet familial, touristique ou locatif
Possibilité de développer un projet global : gîtes, chambres dhôtes, activité à domicile ou espace multi-générations
Plans disponibles sur demande
Confort et techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann (2014) + poêle à bois Silvasol
Consommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 €
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoises (2007)
Bonne isolation
Assainissement : fosse toutes eaux conforme
DPE : B GES : A
Taxe foncière : 1 130 € / an
Pourquoi cette propriété est unique
Charme et authenticité de la pierre et des volumes
Espaces modulables pour accueillir famille, gîtes ou activité professionnelle
Terrain exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air
Dépendances et maison à réhabiliter offrant un potentiel rare sur le marché
Cadre de vie idéal pour familles, investisseurs ou porteurs de projets
Contact et visites : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC Caen n 908 923 204
Propriété dexception Charme, espace et potentiel Une opportunité rare à visiter sans tarder
Ludovic FINEL : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N RSAC: 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 172 m² à Le Beny-Bocage
373 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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