Name: A vendre vue mer t2 en duplex dans le centre de sausset les pins 13960
SKU: 5457
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

28 m²

2 pièces

IMMO Forum - Agence de la Côte

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EXCLUSIVITÉ ? Vue mer exceptionnelle au coeur de Sausset-les-Pins Idéalement situé au coeur du très recherché village de Sausset-les-Pins, découvrez ce charmant studio/T2 avec mezzanine d'environ 30 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec coin cuisine ouvert sur un balcon offrant une superbe vue mer panoramique. La mezzanine, spacieuse et parfaitement optimisée, accueille un espace nuit confortable avec rangements. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, restaurants, port et commodités se trouvent au pied de l'immeuble, permettant un mode de vie tout à pied dans un environnement méditerranéen recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier, ou une résidence principale pleine de charme. Les + de ce beau studio : Dernier étage Vue mer imprenable Balcon Emplacement central Belle luminosité Fort potentiel locatif Coup de coeur assuré ! Contactez IMMO FORUM - Agence de la Côte : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] à Sausset-les-pins et Carry-le-Rouet.

Référence: 5457
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1055 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer sausset-les-pins achat appartement sausset-les-pins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr