Maison T5 Garage et parcelle constructible

REF 2983 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Ensemble immobilier avec villa T5 et terrain constructible de 930 m² . Situé à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de construction complémentaire. La villa, en quasi plain-pied, se compose de : - 3 chambres, - un vaste double séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - un cellier, - une buanderie, - un dressing, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Une mezzanine surplombant la salle à manger complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Côté annexes, vous bénéficierez également d'une pièce de rangement et d'un garage communicant avec la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En complément, une seconde parcelle indépendante et attenante de 930 m², libre constructeur, offre de belles possibilités d'aménagement. Classé en zone UB du PLU : Emprise au sol maximale de 20 % pour les constructions à usage d'habitation, jusqu'à 40 % pour les constructions d'une autre destination. (Se référer au règlement du PLU de la commune pour plus de précisions.) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contacter le [Coordonnées masquées] ou le [Coordonnées masquées] "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Audrey SOLER mobile [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.