Villa T6 avec piscine au Collet Blanc - Coeur d'Allauch 13190

Allauch - Dans le secteur recherché du Collet Blanc, Villa individuelle T6 développant 152 m² au sol (143 m² en LC), complétés par un garage de 27 m² et une vaste cave aménagée d'environ 40 m², le tout implanté sur une belle parcelle plate et arborée de 671 m² avec piscine. Entretenue avec rigueur, la maison offre un cadre de vie chaleureux et familial, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux d'environ 36 m² avec cheminée, une cuisine attenante de 13,5 m², trois premières chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, complétées par un dégagement avec WC et une agréable terrasse. Très lumineuse grâce à son exposition principalement Sud, la villa bénéficie d'un beau jardin paysager avec une grande piscine enterrée de forme libre. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Chauffage central par pompe à chaleur / 3 Climatisations / Cheminée avec insert / Double vitrage / Garage avec mezzanine / Cave aménagée d'environ 40 m² / Cabanon de rangement / Exposition Sud et Est. Au calme et avec les commodités à proximités, le lotissement dispose de faibles charges annuelles (160 euros). La Taxe foncière est de 3 982 euros. Disponibilité de la villa : 9 mois après la promesse de vente. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. // Lien vers la vidéo : https://youtu.be/FG8lH_Mb4Zg?si=YM2lrUbNGaW4gpnM