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TAV'ELEC

à Tavel

Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

Cuisine & Rangement

à Les Angles

748 250 €

206 m² / 1 025 m²

8 pièces

AGENCE CARDINAL

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Superbe villa entièrement rénovée en 2019, développant environ 210 m² habitables avec appartement indépendant, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. La maison principale d'environ 175 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et des prestations de qualité : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bibliothèque, dressing, 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC. Les équipements apportent un excellent confort de vie : travertin au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, moustiquaires, fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023. Un appartement indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 025 m² avec une piscine à débordement de 8 x 4 m. et des dépendances d'environ 75 m² comprenant chaufferie et buanderie carrelée...Un vrai coup de coeur!

Référence: 770
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Villeneuve Les Avignon 8 pièce(s) 206 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Villeneuve Les Avignon 8 pièce(s) 206 m2

748 250 €