Local d'activité

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RENTABILITÉ 9,5 % - ENSEMBLE RÉCENT (2018) Au sein d'un ensemble immobilier récent livré en 2018, nous vous proposons à la vente des murs de local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et une configuration optimale. Surface : 135 m² intérieurs 43 m² d'extérieur exploitable (véritable atout commercial) Situation locative : Local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 Échéance : 30 septembre 2031 Loyer annuel : 35 400 euros HT/HC (2 950 euros/mois) Rentabilité : Excellent rendement locatif : 9 % Revenus sécurisés avec locataire en place Honoraires charges acquéreur : 26400 euros HT Atouts clés : Immeuble récent (2018), pas de travaux à prévoir Très faibles charges, très peu de copropriétaires. Présence d'un extérieur privatif exploitable (rare sur ce type d'actif). Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et sécurisé. Contact Nicolas MARCELIN [Coordonnées masquées] Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.().