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GARRIC BAZOLA

à Chelles

Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

Cozynergy

à Toulouse

Terrain à bâtir 450m2

— Champigny-Sur-Marne 94500 —

600 000 €

450 m²

Leon Immobilier - Chatillon

Nos partenaires locaux

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L'agence Léon immobilier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir en plein bords de Marne, Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement apprécié pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les bords de Marne, propices aux promenades et aux activités de plein air. Le quartier bénéficie également d'un accès relativement rapide aux axes routiers et aux transports en commun reliant Champigny-sur-Marne à Paris et aux communes voisines. Il s'agit d'une zone en évolution, combinant cadre résidentiel, loisirs et projets urbains, ce qui en fait un secteur attractif à moyen et long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr