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Cozynergy

575 000 €

57 m²

2 pièces

Laforêt Paris Batignolles

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Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bien entretenu avec gardienne, ce 3 pièces de 57 m² séduit par son agencement et son emplacement privilégié au coeur d'une rue calme et piétonne. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan offre également la possibilité d'être réaménagé en un spacieux 2 pièces avec un grand séjour, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Ce bien bénéficie également d'une cave. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien allie praticité, calme et qualité de l'immeuble. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1932.12 euros.

Référence: 373
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 1932 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 m2 - Rénové - Calme - Gardienne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

57 m2 - Rénové - Calme - Gardienne

575 000 €