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Maison Ballaison 5 pièces 176 m² sur 1000m² de terrain
— Ballaison 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre sur la commune de Ballaison, dans une impasse au calme à quelques minutes des commerces et commodités, à 25 minutes de Genève et à 5 minutes du Léman Express. Superbe maison bâtie en 1993 sur un terrain clos et arboré de 1006m². La maison d'une surface habitable de 176m² est aménagée sur 2 niveaux et un sous-sol partiellement aménagé complète les volumes intérieurs. Vous apprécierez son spacieux séjour de 70m² exposé Sud Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleils et bénéficier d'une luminosité abondante. Vous bénéficierez de 4 grandes chambres (22, 19, 12 et 11m²) dont 1 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau et 2 WC. Une chambre supplémentaire de 20m² se trouve au sous-sol, parfaite pour un ado ou pour créer une salle de sport pourquoi pas ! Le reste du sous-sol vous offre des stationnements pour 2 véhicules, du rangement et des espaces aménageables selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ensoleillé et magnifiquement arboré et paysagé. Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs équipements utiles tels que du chauffage au sol, des volets BSO et une confortable cheminée. A préciser que la toiture de la maison a été refaite il y a quelques années. Venez découvrir cette charmante demeure, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Ballaison 5 pièces 176 m² sur 1000m² de terrain
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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