Paris 13ème - boulevard port-royal - 2 pièces 52 m²

Au coeur du 13ème arrondissement, sur le boulevard Port-Royal, au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés et la luminosité omniprésente. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable et au calme, permet un espace nuit parfaitement distinct. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète l'espace de vie. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC. Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations recherchées et un réel confort au quotidien. A proximité immédiate des transports (RER B, bus, métro), des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Les points forts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sans vis-à-vis Balcon agréable Plan fonctionnel sans perte d'espace Copropriété bien entretenue Parking et cave inclus Quartier recherché et bien desservi Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. A visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3858 euros.