Appartement Duppigheim 2 pièces 45 m²

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER *** DUPPIGHEIM - Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019, encore sous garantie décennale. Offrant des prestations modernes et un agencement optimisé, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant confort et fonctionnalité. Disposition des espaces : Une entrée avec placard de rangement intégré vous mène vers une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie ainsi que la chambre de 12 m² offrent un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Prestations et équipements : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au sol au gaz collectif avec compteur individuel Charges annuelles d'environ 1 400 euros incluant le chauffage Résidence récente de 2019 avec ascenseur Encore sous garantie décennale DPE C Les + : Résidence moderne et bien entretenue Appartement lumineux et parfaitement agencé Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Balcon exposé plein sud Chauffage au sol offrant un confort optimal Bonne performance énergétique Environnement calme et résidentiel A proximité : Commerces et services accessibles rapidement École maternelle Les Cigogneaux et école élémentaire Les Colverts à environ 500 m Collège Nicolas Copernic à Duttlenheim accessible en 9 min à vélo Gare de Duppigheim à 1,2 km permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 11 min selon les horaires Accès rapide aux axes autoroutiers et à Strasbourg Un bien clé en main, idéalement situé à Duppigheim, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite sans tarder ! Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à nos solutions sur mesure. Note Google : 4,9 avec 442 avis (0.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1412 euros.