Maison de caractère 90m² jardin fleuri garage - Centre Villecresnes

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Implantée au calme dans le centre de Villecresnes, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de caractère de style années 50 vous accueille dans un cadre verdoyant, lumineux et sans vis-à-vis. Le jardin fleuri, la terrasse ensoleillée, la cheminée dans le séjour ? tout ici invite à poser ses valises et à profiter. Dès l'entrée de 8m², le ton est donné : de l'espace, de la lumière, une distribution bien pensée. Le séjour de 25m² est généreux et chaleureux, centré autour d'une belle cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante et équipée de 13m² donne directement sur la terrasse ? idéale pour les repas en extérieur aux beaux jours, avec son barbecue en pierre intégré. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, trois chambres de 11m², 9,50m² et 9m² offrent des espaces bien proportionnés, accompagnées d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif ? un détail qui change vraiment la qualité de vie au quotidien. Le vrai bonus de cette maison : les combles entièrement aménageables. Une pièce de vie supplémentaire, une quatrième chambre, un bureau ? l'espace est là, il n'attend que vous. Avec un garage, une place de parking, la fibre optique et des fenêtres bois double vitrage, la maison est à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, eau chaude par chaudière. Pas de copropriété, pas de charges mensuelles ? seulement 1 200 euros de taxe foncière annuelle. A l'extérieur, le jardin de 314m² est le cadre idéal pour les familles. Arboré, fleuri, sans vis-à-vis et exposé au soleil, il offre une vraie vie en plein air. La terrasse accessible depuis la cuisine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Villecresnes, c'est une commune résidentielle et verdoyante du Val-de-Marne, appréciée pour son calme et la qualité de vie qu'elle offre. Les lignes de bus 451 (direction Créteil Préfecture) et 21 (direction gare RER A de Boissy-Saint-Léger) desservent la commune toutes les 15 minutes aux heures de pointe, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes. Commerces, collège et équipements sportifs sont accessibles à pied depuis le centre-ville. Une maison de caractère avec jardin, garage, combles aménageables et zéro charge de copropriété, dans un secteur calme et bien desservi : c'est le bien idéal pour une famille cherchant de l'espace et du cachet à Villecresnes. Contactez l'agence Laforêt Limeil-Brévannes au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA BOURGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484498472 - Créteil.