Maison contemporaine 171m² 4 chambres terrasse jardin - Limeil-Brévannes

Dans le quartier résidentiel des Varennes, à Limeil-Brévannes, cette maison contemporaine de 171m² bâtie en 2022 représente ce qui se fait de mieux en matière de confort et de prestations. Trois niveaux, quatre chambres dont une suite parentale, deux terrasses, un jardin sans vis-à-vis, deux places de parking ? et des finitions grand standing du sol au plafond. Une maison pensée pour bien vivre, au quotidien comme en famille. Le rez-de-chaussée s'impose immédiatement par ses volumes. L'espace entrée-séjour-cuisine atteint 60m², avec une hauteur sous plafond de 2,70m et un sol en marbre qui pose le niveau de standing de l'ensemble. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert et lumineux. Une buanderie de 4,80m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis ? un prolongement naturel de la vie intérieure vers l'extérieur. A l'étage, deux chambres de 14,60m² chacune partagent l'espace avec une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. La suite parentale de 23,50m² avec sa salle d'eau privative et son dressing intégré offre un espace nuit vraiment à part ? intimité totale, espace généreux, finitions soignées. Au deuxième niveau, une quatrième chambre de 15m², une pièce à vivre de 11m² et une terrasse panoramique qui surplombe tout le quartier complètent cette maison. Les couchers de soleil depuis ce niveau sont un argument à part entière. La construction de 2022 garantit le respect des normes thermiques et d'isolation les plus récentes. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur, avec un système mixte plancher chauffant et convecteurs ? un confort d'utilisation optimal pour une facture énergétique maîtrisée entre 1 200 euros et 1 690 euros par an. DPE C à 70 kWh/m²/an : une performance remarquable pour une maison de cette surface. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone, isolation renforcée. Deux places de parking extérieures complètent le bien. Le quartier des Varennes est l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Limeil-Brévannes. La commune bénéficie du Téléval (ligne C1), premier téléphérique urbain d'Île-de-France en service, qui connecte directement le secteur au métro ligne 8 ? un moyen de transport innovant et unique en région parisienne. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles facilement, et Paris reste à portée en moins de 40 minutes. Une maison neuve, spacieuse, économe en énergie et parfaitement équipée dans un quartier calme de Limeil-Brévannes ? ce type de bien à ce niveau de prestations est rare sur le secteur. Contactez l'agence Laforêt Limeil-Brévannes au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.