Maison 180 m² à Montauban

Située sur les hauteurs de Saint-Martial, dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison de 180 m² sur deux niveaux. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 2 km des écoles et commerces, avec un accès à la rocade en seulement 2 min.

La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de 2 000 m², entretenu et entièrement clôturé.

Au rez-de-jardin (à rafraîchir) : Un grand garage de 30 m², un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre. Ce niveau, inutilisé depuis longtemps, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

1er étage (prêt à vivre) : Un séjour, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir.

Atouts techniques : Chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur.

Ce bien modulable est parfait pour une grande famille ou pour la création de deux logements indépendants. Un fort potentiel à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33231645)