Maison 150 m² à Telgruc-Sur-Mer

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : Maison de Ville des Années 30 avec Studio Indépendant - Parcelle de 600 m²

Située dans un quartier prisé, cette maison de caractère des années 30 offre le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ses volumes lumineux, ses espaces bien pensés et son studio indépendant en font un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant

WC indépendant

Salle d'eau avec cabine de douche

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sud

Salon cosy avec poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux en hiver

Étage :

Palier desservant 2 chambres de 13 m² chacune

Accès aux combles isolés, aménagés en espace de jeu ou de rangement

Studio Indépendant

Idéal pour du locatif, un complément de revenu ou accueillir famille / amis.
Il bénéficie d'un accès privatif côté rue.

Composition :

Petite entrée avec rangements

Kitchenette fonctionnelle

Salle d'eau avec cabine de douche et WC

Salon lumineux donnant sur la terrasse

Grande chambre à l'étage

Prestations & Extérieurs

Terrain de 600 m², agréable et bien exposé

Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox

Tout-à-l'égout

Chauffage : chaudière fioul + poêle à granulés

Garage avec accès indépendant

Belle pièce de vie dotée d'un puits de lumière

Menuiseries en très bon état

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 2727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232033)