Maison 150 m² à Saint-Pantaleon-De-Larche

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison située à Saint-Pantaléon-de-Larche, à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied avec un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage.
A 6km de Brive.

La maison propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un insert bois qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver.

De plain-pied :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger
- 3 Chambres avec placards
- 1 WC indépendant
- 1 Salle d'eau avec rangement
- Un garage attenant
- Une dépendance de stockage attenante

À l'étage :
- Une grande pièce à aménager selon vos envie. (Chambres, bureau, espace convivial, salon, salle de jeux. )
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC

Côté technique :
- Cheminé avec insert
- Chauffage mural électrique
- Menuiserie double vitrage en PVC
- Electricité refait
- Terrain clôturé
- Tout à l'égout

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir au goût de jour, maison saine, confortable et fonctionnelle idéalement située avec les commerces accessibles à pied.

Contactez moi pour pour plus d'information, vidéo du bien et visite.
Accompagnement possible sur la partie bancaire + travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 167 000 ¤. (gedeon_6727_33232226)