Appartement 105 m² à Limoges

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : LIMOGES (La Brégère) / Lots de 3 Appartements Loués / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (Appartement et Co-copropriété) / PEU DE CHARGES

Petite copropriété avec syndic bénévole, dans laquelle, je vous propose 3 Appartements de 32,34 et 40 m²environ (sans travaux).Idéal pour un investissement patrimonial.
Composé pour chacun, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau, les 3 T1 bis sont situés au second et dernier étage d'un immeuble comprenant 8 appartements. L'acquéreur disposera de la totalité du 2ème étage. Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de location.
* Note du DPE des 3 appartements en 'C'
* Chauffage, production d'eau chaude et compteur d'eau individuels, interphone
* Tout à l'égout
* Derniers TRAVAUX VOTES ET PAYES (couverture 2026)
* Charges communes (Assurances murs et perte de loyer, communs,) 330¤ environ par an (pour l'ensemble).
* Taxe foncière 1630¤ environ (avec ordures ménagères)
* Situation locative : Les 3 appartements sont actuellement tous loués et non meublés. (Baux 3 / 6/9).
* Stationnement facile et gratuit

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5¤ par mois (soit 330 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 330 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232501)