Appartement 141 m² à Antony

Iad France - Mouna Mokdad vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT / USAGE MIXTE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À quelques pas de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseurs ou professions libérales.
Les atouts majeurs :
? Immeuble indépendant avec double entrée
? Local commercial en rez-de-chaussée
? Habitation sur les étages
? Cour intérieure sans vis-à-vis
? 2 emplacements de parking
Configuration idéale pour optimisation locative ou activité + résidence

Rez-de-chaussée - Local commercial
Actuellement exploité en activité professionnelle, il se compose de :
oune grande pièce principale
oune pièce annexe
oune salle d'eau avec WC
Parfait pour commerce, cabinet médical, profession libérale ou mise en location indépendante.

Étages - Partie habitation
1er étage : espace de vie
osalon lumineux
osalle à manger
ocuisine indépendante
Dernier étage : espace nuit
ogrande chambre avec dressing
osalle de bains avec WC

Emplacement recherché : proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte attractivité locative.

Un bien idéal pour :
oInvestisseurs (division / rendement locatif)
oProfessions libérales souhaitant combiner activité et habitation
oAcquéreurs recherchant un actif patrimonial évolutif
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232531)