Maison 75 m² à Leucate

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Clé en main ! Villa traversante de 75 m² environ de surface habitable avec appartement indépendant ! À 100m de la plage et 150m du port !
Cette villa lumineuse, confortable et parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif grâce aussi à son espace indépendant à l'étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un patio avec un cellier, sans vis à vis permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
En rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon, un dégagement, deux belles chambres avec dressing,
une salle d'eau, wc indépendant.

un accès direct à une terrasse extérieure conviviale.
L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et épurée, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir !

Accessible indépendamment à l'étage, un appartement lumineux, comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC,
et surtout une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter du soleil.
Double vitrage, climatisation réversible.
Parking privé.

Un bien rare offrant confort et intimité !
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232595)