Maison 105 m² à Saint-Didier

Iad France - Fabien Savonne vous propose : SAINT-DIDIER - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ -
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - EQUIPEMENTS PREMIUM -

Non loin du centre du village paisible mais vivant de Saint-Didier, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, je vous emmène à la découverte de cette villa contemporaine achevée en 2023, totalisant 105 m² habitables environ, entièrement de plain-pied.

* L'AGENCEMENT *
- Fonctionnel et lumineux -

Cette villa séduit dès son entrée, qui laisse apparaître la pièce de vie par une large verrière.
- Le séjour de plus de 50 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, est baigné de lumière par deux grandes baies vitrées en alu conduisant à une terrasse carrelée orientée plein SUD.
- Un espace nuit bien pensé dessert 3 chambres toutes équipées de dressings, un toilette indépendant, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
- Un espace buanderie, qui offre également du rangement supplémentaire, et accueillir la partie technique.

* L'EXTERIEUR *
- Bien pensé avec un minimum d'entretien - Parcelle d'environ 430 m².

- 2 terrasses pensées en lieux de vie : La première attenante à la villa, la seconde au bord de la piscine
- Une piscine fonctionnant au chlore, avec filtration Desjoyaux, 6,5 x 3,5m, avec une plage d'un mètre, entièrement sécurisée pour les enfants par une enceinte vitrée
- A l'arrière, un patio de 17 m² à aménager selon vos goûts quand le soleil est trop fort côté sud,
- Un cabanon en bois de 20 m² permet d'accueillir vos outils de jardinage, les jouets pour les enfants ou la matériel de la piscine.

* CONFORT ET EQUIPEMENTS *
- Modernité et confort - Pour des dépenses maîtrisées -

- Electroménager haut de gamme entièrement intégré à la cuisine
- Alarme + vidéosurveillance
- Portail automatique avec visiophone
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur assurant le confort été comme hiver par un gainable
- Villa équipée de la domotique
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC monobloc et alu
- 2 places de stationnement dans la propriété

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232636)