Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 103 m² à Andernos-Les-Bains
— Andernos-Les-Bains 33510 —
Nos partenaires locaux
Villas et Maisons l'Agence vous propose, au coeur du très recherché quartier du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et des commodités, cette charmante villa d'environ 103 m², implantée sur un terrain clos d'environ 390 m².
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin.
Au rez de chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse couverte conviviale, parfaite pour les repas en extérieur
Cellier / buanderie offrant un espace de rangement fonctionnel
Chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse
Salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant
A l'étage :
Deux chambres confortables à l'étage
Dépendance d'environ 30 m² offrant de multiples possibilités : atelier, espace invités, bureau ou stockage.
Terrain permettant l'implantation d'un petit bassin de baignade
Jardin clos et joliment végétalisé
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie privilégié entre bassin, plages et commerces.
Contactez rapidement notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées] ou Valérie MERCHADOU: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2555.00 et 3457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin.
Au rez de chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse couverte conviviale, parfaite pour les repas en extérieur
Cellier / buanderie offrant un espace de rangement fonctionnel
Chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse
Salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant
A l'étage :
Deux chambres confortables à l'étage
Dépendance d'environ 30 m² offrant de multiples possibilités : atelier, espace invités, bureau ou stockage.
Terrain permettant l'implantation d'un petit bassin de baignade
Jardin clos et joliment végétalisé
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie privilégié entre bassin, plages et commerces.
Contactez rapidement notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées] ou Valérie MERCHADOU: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2555.00 et 3457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333
Référence: VM1349-VILLASETMAISONSLAGENCE
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 103 m² à Andernos-Les-Bains
577 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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