Exclusivité Vente bel appartement type 5 de 115 m2 lumineux en dernier étage avec terrasse et garage 13004 Marseille

**** DISPONIBLE ****

Vente en exclusivité bien rare, appartement type 5 comme une maison dernier étage avec une terrasse et un garage lumineux secteur Chutes Lavie
Ce bel appartement est au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue dans une impasse face à l'église des Chutes Lavie. Comme une maison de ville ce bien dispose de son entrée indépendante donnant sur une belle terrasse au calme et sans vis à vis. Une magnifique pièce de vie avec une triple exposition permettant de capter la lumière tout au long de la journée offre un espace de vie charmant et confortable avec une belle cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres (dont une en enfilade pour les enfants, dressing ou espace bureau) , d'une belle salle de bains et de toilettes séparées.
Le bien dispose aussi de grand combles de la surface de l'appartement dont une partie est partiellement aménagée et d'un garage. Cet appartement est situé dans un secteur calme, recherché et dynamique et en pleine progression. À proximité des transports, commerces et des écoles comme Lacordaire, c'est le bien idéal pour une famille et construire un beau projet de vie.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 200 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 4 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1476€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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