Name: Appartement - Boulogne-Billancourt - 55.5m²
SKU: getkey_10720
Price: 341000 EUR
Availability: InStock

341 000 €

55 m²

2 pièces

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À SAISIR – BOULOGNE-BILLANCOURT / PORTE SAINT-CLOUD

Idéalement situé à deux pas de la Porte de Saint-Cloud, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant 2 pièces de 55,50 m² au 4ᵉ étage ascenseur d'un immeuble semi-récent au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Très lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un beau potentiel et une agréable qualité de vie. Il se compose :

d'une entrée,
d'un vaste séjour de 28 m² ouvrant sur un grand balcon,
d'une cuisine spacieuse de 8 m²,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bains,
ainsi que des toilettes indépendantes.

L'ensemble est parfaitement sain et nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel : remplacement des fenêtres, mise en conformité de l'électricité, rénovation de la cuisine et de la salle de bains.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez la proximité immédiate du métro Porte de Saint-Cloud, des lignes de bus, des commerces, restaurants et espaces verts.

Informations complémentaires
DPE : E (266 kWh/m²/an)
GES : E (57 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1 100 € (prix indexés sur les années 2021, 2023)
Taxe Foncière: 634€ année 2025

Prix de vente : 341 000 € FAI
Dont 6,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Conformément à l'article L-561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Référence: getkey_10720

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2024

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon boulogne-billancourt achat appartement boulogne-billancourt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr