Name: Belle brevinoise proche plage
SKU: 416271-SUBLIMON
Price: 438600 EUR
Availability: InStock

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SWEET GARDEN

à Pornic

Box Estuaire

à Saint-Brevin-Les-Pins

438 600 €

87 m² / 663 m²

4 pièces

Sublimons

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David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison des années 50' , pleine de charme et située dans un quartier très prisé, proche de la belle et grande plage des Rochelets.

Sur une très agréable parcelle de 725m² elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant une salle de bain, une chambre et un WC.
A l'étage, une grande chambre, initialement divisée en chambre et bureau.

Jardin paysagé avec grande terrasse, garage / stockage attenant à l'habitation, un puits et deux cabanon de jardin.
COUP DE COEUR ASSURE, FAIRE VITE !

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Référence: 416271-SUBLIMON
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr