Appartement 3 pièces de 78m2 dans maison tri-famille au dernier étage dans le quartier côte d'azur à ILLKIRCH

À découvrir au cœur du très recherché quartier Côte d'Azur à Illkirch-Graffenstaden.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une charmante maison tri-famille, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables et 78 m² sol saura séduire les amateurs de calme, de luminosité avec un gros potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 25m2 avec possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, d'une grande et belle chambre de 14m2 avec rangement, d'une salle d'eau récente avec un coin buanderie et machine à laver, d'une cuisine dînatoire indépendante avec son cellier attenant et d'un wc indépendant.
Un grand garage de 16m2 complète ce bien.

Venez profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune en pleine croissance, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes, ses commerces, ses écoles, ses transports et sa proximité immédiate avec Strasbourg.
Avec sa configuration intelligente, sa petite copropriété et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement locatif ou toute personne recherchant un environnement paisible aux portes de Strasbourg.

Les points forts :

- Quartier Côte d'Azur très recherché,
- Petite maison tri-famille,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Nombreux rangements,
- Salle d'eau rénovée,
- Possibilité de créer une seconde chambre,
- Garage privatif,
- Secteur calme et résidentiel,
- Illkirch-Graffenstaden : commune dynamique et en plein essor.

Un bien rare dans un environnement privilégié…

N'attendez plus pour venir le découvrir.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3389