Projet de vie à SEMUY (08130) – Maison en pierre ≈100 m²

Et si votre projet de vie commençait ici, dans une maison en pierre située à
SEMUY (proche Attigny - Bairon & ses environs), tout est déjà sécurisé, et où il ne reste que le plaisir de créer ?

EN UN COUP D'ŒIL :
Maison en pierre ≈100 m²
Toiture saine + double vitrage bois
Plans d'architecte inclus
Prix : 40 000 €
Village calme + voie verte à proximité
2 entrées → potentiel gîte / locatif
Bien à fort potentiel – premières demandes prioritaires

L'ÂME DU LIEU :
Cette maison n'est pas parfaite.
Elle est mieux que ça : elle est sincère, brute, et pleine de potentiel.

Une véritable page blanche en pierre, avec le charme de l'ancien et cette atmosphère rare qui donne envie de ralentir, de créer, de vivre autrement.

CE QUI EST DÉJÀ SÉCURISÉ :
Toiture saine (gros poste déjà réglé)
Double vitrage bois installé
Structure en pierre solide ≈100 m² habitables

Vous achetez une base saine, pas un chantier incertain.

LE VRAI POTENTIEL :
RDC :
Cuisine ouverte + ancienne écurie → pièce de vie ≈ 48 m² lumineuse

Étage :
2 chambres dont une spacieuse ≈ 16 m²

Bonus :
Grenier aménageable ≈ 43 m² → suite parentale, bureau ou espace enfants

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Plans d'architecte inclus → vision immédiate du projet
2 entrées indépendantes → gîte, location ou activité possible

CADRE DE VIE :
Village paisible
Voie verte à 2 pas
Nature, calme, qualité de vie

POUR QUI ?
Investisseur malin
Primo-accédant motivé
Passionné de rénovation intelligente

MON REGARD DE PRO :
Ici, le plus important est déjà fait.
Vous n'êtes pas dans l'incertitude d'un gros chantier, mais dans un projet clair, sain et structuré.

Il ne manque qu'une chose : votre vision.

Sophie BEGUE
Agent Commerciale Indépendante Les Porteclés de l'Immobilier
[Coordonnées masquées] N° RSAC : 848 953 105 00014
Je ne vends pas des maisons, je change des vies.

Dpt Ardennes (08), Semuy (08130), Attigny (08130), Bairon & ses Environs (08390) Rethel (08300), Charleville- Mézières (08000), Sedan (08200).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/05/2026 par Sophie Begue [Coordonnées masquées], RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan