Name: Duplex 3 pièces 85 m² avec extérieur - Hyper centre La Rochelle
SKU: 6a089f4d8de17
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

85 m²

4 pièces

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À vendre à La Rochelle (17000) - hyper centre : idéalement situé à deux pas du marché central,
Magnifique duplex indépendant de 85 m² bénéficiant d'un extérieur de 17 m², un atout rare dans le secteur !

Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une cour privative de 17m², un séjour, un WC indépendant et un cellier.

A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC et un dressing indépendant de plus de 5m².

Sa localisation est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de La Rochelle sont accessibles à pied, dans un quartier recherché et dynamique.

Copropriété en cours de création, faibles charges, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Taxe foncière : 1250 €

Référence: 6a089f4d8de17

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr