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Cozynergy

à Toulouse

Maison À Vendre 7 min RER à Pied - Quartier Pavillonnaire - Calme -

Name: Maison À Vendre 7 min RER à Pied - Quartier Pavillonnaire - Calme -
SKU: UJZ3-SO7-XL8
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Neuilly-Plaisance 93360 —

450 000 €

80 m²

4 pièces

Orpi Cabinet Gallieni

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Charmante maison familiale de à vendre, idéalement située à Neuilly-Plaisance. Construite en 1988 et en bon état, elle offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres et un séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition est–ouest qui assure une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intime parfait pour les moments en plein air et un grand garage complétant le stationnement — plus un parking extérieur pour plus de confort.

À seulement 7 minutes de la gare RER et des bords de Marne, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Le bien présente des espaces bien agencés, idéal pour une famille recherchant proximité des transports et des promenades au bord de l'eau.

Prix demandé : 450 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.
Référence agence : 8010

Référence: UJZ3-SO7-XL8
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr