Name: Maison 378 m² à Montlucon
SKU: 85211
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

378 m² / 1 600 m²

12 pièces

A la Lucarne de l'Immobilier

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On veut s'acheter une maison, mais on peut aussi, en amoureux du patrimoine, vouloir participer à la préservation d'un pan de l'Histoire d'une ville… C'est ce que je vous propose avec ce superbe hôtel particulier en hyper centre-ville. J'en suis tombée amoureuse… Clos de murs, c'est sans aucun vis-à-vis que vous pourrez contempler sa façade, avec en arrière-plan le Château des Ducs de Bourbon. Fort de son agencement typique du XVIIe siècle, il nous offre un véritable bond dans le passé et les époques. Sa cour en dalles de granit, agrémentée d'un petit jardin paysager, saura vous préserver du vis-à-vis habituel des cités historiques. Tous ceux qui connaissent bien ce type de demeures savent à quel point il est difficile de se prémunir des frimas hivernaux… Eh bien ici, la performance énergétique n'est pas en reste, avec pas moins de deux pompes à chaleur, un ballon thermodynamique et une isolation complète du superbe grenier à la charpente en coque de bateau inversée. Toiture en petites tuiles bourbonnaises, chéneaux et descentes de gouttières en cuivre… Mais ce n'est pas fini, car l'ensemble immobilier dispose également d'une partie locative composée de trois appartements et d'un double garage, tous loués, pour un rapport annuel d'environ 16 000 euros. J'ai hâte de vous le faire visiter et de vous accompagner dans tous vos projets ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 169, soit C, GES: 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940[Coordonnées masquées]1 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85211

Référence: 85211
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2024

Coûts annuels estimés : 9 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr