Appartement de 3 pièces de 75 m² à Fleury-les-Aubrais

Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux à Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 3 pièces développe 75 m2 Carrez. Entièrement rénové et très lumineux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un véritable sentiment d'espace. Le séjour profite d'un accès direct à un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. La cuisine, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique du quotidien.

La configuration intérieure est pensée pour concilier vie de famille et rangements. L'appartement dispose de deux chambres, complétées par un placard. Un couloir dessert les différentes pièces, et la salle d'eau s'accompagne de toilettes séparées pour plus de confort. Le sol en carrelage facilite l'entretien et renforce l'aspect soigné de ce logement récemment rénové.

Les équipements participent au bien-être au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique pour un accès internet performant. Le chauffage collectif électrique et la production d'eau chaude par chauffage central assurent une gestion simplifiée des consommations. En complément, une cave d'environ 3 m2 offre un espace de stockage appréciable. La résidence, en copropriété, bénéficie également de nombreux stationnements extérieurs avec un grand nombre de places disponibles. L'appartement se trouve au sein d'un ensemble construit en 1975, avec une qualité standard et un état global récent.

Le quotidien est facilité par la présence de commerces au pied de l'immeuble, ce qui permet d'accéder très facilement aux services essentiels. La desserte en transports en commun est également un atout fort : l'accès au tramway est rapide et la gare de Fleury-les-Aubrais se rejoint en environ 5 minutes de tram, permettant de simplifier les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le quartier bénéficie par ailleurs d'un environnement scolaire complet, avec des écoles maternelle, élémentaire et un lycée à proximité immédiate.

À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts contribuent à la qualité de vie. Le Parc Jeux Enfants se trouve à environ 200 m, tout comme la Micro Forêt et différents parcs de jeux pour enfants situés à environ 200 à 300 m. Le Square Jeanine et Luc Papet et le Parc de Lamballe, à moins de 300 m, offrent eux aussi de beaux lieux de promenade, tout comme la place de la République à un peu plus de 300 m. Les familles apprécient également la proximité de l'école primaire Jules Ferry, à environ 300 m, du lycée professionnel Jean Lurçat à un peu plus de 400 m et de l'école maternelle Reborn Ferragu, elle aussi à un peu plus de 400 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 434 €
- Charges de copropriété : 245 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif électrique
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

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