Maison 180 m² à Avignon

84000 AVIGNON – PÉNICHE D'HABITATION NAVIGABLE – 180 m² – AVIGNON – FORT POTENTIEL LOCATIF – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche d'habitation navigable de 1942 (ancien marinier belge), offrant environ 180 m² habitables, actuellement exploitée en résidence principale + location saisonnière type Airbnb (jusqu'à 85 euros la nuit).

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Année : 1942
Surface : ~180 m²
Navigation : Oui (AIS + moteur GM)
Structure : Coque doublée (fond + côtés)
Statut : Bien mobilier (pas de frais de notaire)

AMÉNAGEMENTS
5 chambres dont un bureau
Atelier
Studio indépendant (location possible)
Cuisine équipée
Buanderie
Nombreux rangements

ACTIVITÉ LOCATIVE
Exploitation Airbnb existante
Prix nuitée : 65 à 85 € / nuit
Revenus estimés : 300 à 700 €/mois annualisés
Bonne occupation saisonnière

NAVIGATION & ÉQUIPEMENTS
Moteur GM robuste
AIS installé (obligatoire)
Navigable avec permis ou pilote

STRUCTURE & TRAVAUX
Coque doublée avec travaux lourds déjà réalisés en 2018
Cloisons étanches
Accès cale pour inspection conforme

TECHNIQUE
Chauffage : poêle + climatisation réversible
Réseau radiateurs existant
Électricité avec batteries + groupe électrogène
Panneaux solaires existants
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EAU & SANITAIRES
Cuve : 6 000 L (eau potable – analyse 2024)
2 sanibroyeurs récents + 1 WC direct
Système eaux usées avec cuves + filtre UV

CHARGES
COT (emplacement) : ~1 640 €/an
Taxe foncière : ~1 028 €/an
Électricité : 600 à 1 000 €/an
Eau : faible coût

POINTS FORTS
Coque doublée
Navigable
180 m² habitables
Activité locative existante
Eau potable validée
Sanitaires récents
Charges modérées
Terrasse récente

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 240 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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