À vendre : Appartement T4 avec grand potentiel !

Découvrez cet appartement spacieux de type T4, offrant une surface globale de 67 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme de 4 étages, ce bien saura séduire les amoureux de l'espace et de la tranquillité.

Détails de l'appartement :
- Entrée accueillante
- Grand séjour lumineux
- 3 chambres confortables
- Dressing pratique
- Cuisine fermée avec petit cellier
- Salle d'eau + WC séparés

Localisation idéale :
- Résidence avec grand parking commun
- Charges de copropriété : 780 € par trimestre (chauffage collectif inclus)
- Proche de toutes commodités :
- Arrêt de bus à 100 mètres
- Crèche et école à 400 mètres
- Commerces de proximité à 300 mètres
- Parc pour enfants à 300 mètres

À moderniser : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement est sain, avec des fenêtres en double vitrage. Sa disposition et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer !

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Cette annonce référence 327958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr