Appartement T2 - 47m2 - Hypercentre

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 47 m², idéalement situé rue Le Hellec, au cœur de Vannes. Une adresse recherchée qui vous permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville, de ses commerces et de l'atmosphère unique de la cité vannetaise.

Actuellement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1966, sans procédure en cours, l'appartement a été récemment rénové avec soin et élégance. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² et une distribution fluide, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Les prestations sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux. La copropriété, tout comme l'appartement, est parfaitement tenue. Les charges mensuelles particulièrement faibles (25 €) constituent un véritable avantage.

DPE : C.

Un bien rare sur le marché vannetais, alliant emplacement et confort — idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

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Cette annonce référence 334411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 292,27 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr