207 000 €

30 m² / 92 m²

3 pièces

Spotissime

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CAP D'AGDE - Mont Saint Martin, Villa avec garage et grande terrasse
Un véritable esprit maison au Cap d'Agde

Au Cap d'Agde, dans le secteur recherché du Mont Saint Martin, découvrez cette agréable villa mitoyenne deux faces située dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité du Centre Port et des commodités.

Cette villa traversante propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une mezzanine offrant des couchages supplémentaires ou un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 36 m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La maison dispose également de prestations confortables avec climatisation réversible et chaudière gaz neuve. Un garage électrifié complète l'ensemble, un véritable avantage sur le secteur.

Une villa idéale aussi bien pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif au Cap d'Agde.

Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 207000
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 30 m²
Charges mensuelles : 35
Taxe foncière : 1128
vendu non meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946

Référence: 799
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons Le Cap d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr