Name: Fonctionnel - plan optimal - calme
SKU: 3676D
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

13 m²

1 pièce

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paris xie rue de lappe charmant studio au calme sur cour
le cabinet br immobilier vous propose ce studio de 13 m2, idéalement situé au 3e étage d’un immeuble ancien des années 1900, au cœur du très prisé quartier bastille / rue de lappe.
ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc. son emplacement sur cour garantit un calme rare, tout en restant à deux pas de l’animation du quartier.
grâce à son agencement optimisé, ce studio est un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité d’investissement dans un secteur très recherché. quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour le personnaliser à votre goût.
emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la place de la bastille.
à visiter sans tarder !

Référence: 3676D
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 620 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr