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ENERGIE SOLAIRE

à Rembercourt-Sur-Mad

Cozynergy

à Toulouse

245 000 €

296 m² / 1 300 m²

8 pièces

Galantini-Immobilier

Nos partenaires locaux

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À 5 minutes d’Étain, sur la commune calme et recherchée de Gincrey, à seulement 30 minutes de Longuyon et 50 minutes du Luxembourg, découvrez cette spacieuse maison entièrement rénovée d’environ 200 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 13 ares.
Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine moderne entièrement équipée, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu’un vaste living lumineux de 48 m2 avec accès direct à une agréable terrasse de 60 m2 et au jardin. Un couloir dessert également un WC séparé, une salle d’eau ainsi que l’accès à un grand garage de 45 m2.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont :

une grande pièce de 45 m2 pouvant être facilement divisée en deux chambres confortables,

une chambre de 17,50 m2,

une suite parentale de 27 m2 avec dressing et point d’eau.

Le bien dispose également d’une chaufferie/buanderie, d’un atelier de 20 m2 à l’arrière de la maison, ainsi que d’un appartement indépendant de 96 m2 comprenant 2 chambres et bénéficiant de compteurs individuels.
Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel (logement pour parents âgés), à un investissement locatif ou encore à un entrepreneur souhaitant allier habitation et activité professionnelle.
Maison familiale, volumes généreux, rénovation de qualité et fort potentiel : une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Visite et renseignements:
Cathy MANGIN Agent commercial
Fr +33/(0)6 88 84 37 94

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Lorraine spacieuse / Poss activité professionnelle, volumes généreux, + un appartement indépendant 90m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Lorraine spacieuse / Poss activité professionnelle, volumes généreux, + un appartement indépendant 90m2

245 000 €