Name: Secteur calme en lisière de forêt - maison familiale a 10 min de cloyes
SKU: 027MF
Price: 113000 EUR
Availability: InStock

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113 000 €

115 m² / 1 600 m²

5 pièces

Innovation Ferreira Immobilier

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Implantée dans un environnement calme, en lisière de forêt, à seulement 12 minutes du centre-ville de Cloyes-les-Trois-Rivières et 25 minutes de Vendôme, cette maison ancienne à rafraîchir au gout du jour saura vous séduire par son cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda baignée de lumière, offrant une agréable vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec coin bar convivial, ainsi qu’un second salon plus intimiste. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le rangement ou la conservation.
À l’étage, une chambre avec balcon vous attend, ainsi qu’un accès à un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un garage, un abri bois et une terrasse couverte, à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 2111 m2.
Une visite s’impose !
Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence: 027MF
Honoraires d'agence de 7.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr