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Maison au pied du Garlaban
— Aubagne 13400 —
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Au pied du majestueux massif du Garlaban, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Aubagne, cette élégante propriété provençale conjugue charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 1 000 m2, cette maison développe près de 160 m2 habitables dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l’abri des regards, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement, véritable havre de détente dans un calme absolu. La propriété dispose également d’un vaste garage de 55 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies.Un fort potentiel complémentaire vient enrichir ce bien rare avec la possibilité de créer une dépendance d’environ 30 m2, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou concevoir une suite invités.
Située au sein d’un lotissement résidentiel et particulièrement prisé, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des paysages emblématiques de la Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété.
À l’abri des regards, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement, véritable havre de détente dans un calme absolu. La propriété dispose également d’un vaste garage de 55 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies.Un fort potentiel complémentaire vient enrichir ce bien rare avec la possibilité de créer une dépendance d’environ 30 m2, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou concevoir une suite invités.
Située au sein d’un lotissement résidentiel et particulièrement prisé, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des paysages emblématiques de la Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété.
DPE
A
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GES
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison au pied du Garlaban
720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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