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à Toulouse

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à Savieres

Maison 92 m² à Saint-Andre-Les-Vergers

Name: Maison 92 m² à Saint-Andre-Les-Vergers
SKU: 70998
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-Les-Vergers 10120 —

175 000 €

92 m² / 105 m²

4 pièces

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de caractère datant des années 1900, offrant plus de 90 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville.Dès l'entrée, vous apprécierez son authenticité et son charme d'époque. Elle dispose d'une entrée piétonne ainsi qu'un accès véhicule, un véritable atout pour votre confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Des travaux sont à prévoir, ainsi qu'une pièce à aménager, offrant un superbe potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies !Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l'ancien et projet personnalisé. Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez dès maintenant Jean-Baptiste EMANUELLI au [Coordonnées masquées] pour visiter rapidement!!

Référence: 70998
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr