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Maison familiale à GUIGNES
— Guignes 77390 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et recherché de Guignes, découvrez cette charmante maison des années 1980 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante et un WC indépendant avec point d'eau. Le rez-de-chaussée propose un beau séjour lumineux avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Toujours au rez-de-chaussée : Une salle de bains moderne, entièrement refaite il y a 2 ans, avec baignoire et douche Deux chambres confortables, dont une avec grand dressing (possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins). A l'étage : Une spacieuse chambre pouvant facilement être divisée pour créer deux espaces distincts et une salle d'eau avec WC, le tout avec un accès indépendant. Les + qui font la différence : Climatisation réversible + ballon thermodynamique Garage spacieux Cave Cuisine d'été entièrement équipée Superbe terrain de plus de 650 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale à GUIGNES
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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