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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 82m² à livry-gargan

— Livry-Gargan 93190 —

305 000 €

82 m² / 241 m²

5 pièces

ERA AGENCE DU PARC

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A Livry-Gargan secteur mairie, venez découvrir ce pavillon très fonctionnel offrant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une cuisine, un séjour et un WC séparé ;
- à l'étage : une pièce palière qui dessert trois chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace devant la maison pour stationner jusqu'à trois véhicules dans la propriété ainsi que d'un très beau jardin à l'arrière avec une terrasse, une volière et une remise permettant de stocker.

Les PLUS : aucuns travaux à prévoir, très bon agencement, garage attenant à la maison, chaudière de moins de 2 ans.

Venez vite visiter ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 376

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr