Maison 180 m² à Saint-Gely-Du-Fesc

En co-exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés au nord de Montpellier, cette villa lumineuse de 180 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé dominant d'environ 1 000 m².

La maison séduit immédiatement par sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse avec piscine bénéficiant d'une superbe vue dégagée.

La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie attenante.

L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale entièrement rénovée avec des prestations soignées et une belle ouverture sur l'extérieur.

Au-dessus du garage, un espace studio avec hammam complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un confort moderne grâce au plancher chauffant/rafraîchissant et à une pompe à chaleur neuve.

Située à proximité du centre du village et des commodités, cette villa lumineuse et élégante offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Les + :
- Vue exceptionnelle panoramique
- Pièce de vie spacieuse d'environ 80 m²
- Beaux volumes
- Garage de + de 30 m²
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Proximité des commodités et du centre de St Gély

Taxe foncière : 3 301 €.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197