Name: Maison 150m² à servon
SKU: 2880
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

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Del Arc

à Villeneuve-Saint-Georges

510 000 €

150 m² / 615 m²

7 pièces

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A seulement 5 mn du centre village de Servon, Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle avec sous-sol offrant environ 150 m² habitables posée sur un jardin de 615 m² entièrement clos de murs à l'abri des regards

Elevée sur un sous-sol total, la propriété vous accueille par un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un superbe salon-séjour double avec cheminée, prolongé par une élégante cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce à une véranda récente aux beaux volumes, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.
A l'étage , une grande pièce palière dessert trois belles chambres, une salle de bain aménagée. (possibilité de prévoir une 4ème chambre)
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable préau avec cuisine d'été, idéal pour les repas et réceptions aux beaux jours, dans un environnement calme et préservé.

Les atouts :
-Maison familiale aux beaux volumes
-Sous-sol total
-Suite parentale au rez-de-chaussée
-Grande pièce de vie lumineuse
-Jardin totalement clos de murs sans vis-à-vis
-Situation recherchée proche du centre village et des commodités

Belle Opportunité !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2880

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr